به گزارش پارسوماش خبر ، غلامرضا کاظمیان معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی امروز (یکشنبه، ۱۸ آبان) در نشست خبری روز جهانی شهرسازی با بیان اینکه ۱۰ درصد مساحت کشور قابل سکونت، فعالیت، کشاورزی، تولید غذا، تأمین آب و… است، گفت: اکنون بین یک تا ۱.۵ درصد این وسعت به شهرها و روستاها و سکونتگاه‌ها اختصاص یافته است.

وی افزود: در مجموع طی یک سال گذشته، حدود ۴۷ هزار هکتار به ظرفیت توسعه شهری کشور افزوده شده است و تمامی ملاحظات قانونی و فنی در این خصوص رعایت شده است. این آمار تأمین زمین معادل ۷۲ درصد عملکرد یک ساله‌ای است که در برنامه هفتم برای این شورا پیش‌بینی شده بود.

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه، مقرر شده است که سالانه ۰.۲ درصد به ظرفیت توسعه شهری کشور افزوده شود. این موضوع با تأکید بر انجام طرح‌ها در شهرهای کوچک، میانی و مرزی و با رعایت تمامی ضوابط قانونی، فنی و زیست‌محیطی دنبال می‌شود.

وی با اشاره به اهمیت رعایت ملاحظات طبیعی در تعیین محدوده‌های توسعه شهری گفت: توسعه باید با در نظر گرفتن حریم گسل‌ها، محدوده‌های طبیعی و سایر الزامات ایمنی انجام شود تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری شود.

کاظمیان تصریح کرد: بر اساس قانون شورای عالی شهرسازی و معماری به ریاست وزیر راه و شهرسازی و عضویت ۱۱ وزارتخانه و سازمان دیگر تشکیل می‌شود. یکی از ابزارهای این شورا، تهیه، نظارت و اجرای طرح‌های توسعه عمران از جمله طرح‌های تفصیلی، طرح‌های بهسازی و طرح‌های ملی و منطقه‌ای است.

وی افزود: طبیعی است که این شورا در اجرای وظایف با چالش‌هایی مواجه خواهد بود که شامل خواسته‌ها و تعارض‌های متعدد است. شهروندان توقعاتی دارند که می‌تواند با توقع صاحبان کسب و کار متفاوت باشد. در حوزه بلندمرتبه سازی یکی از عرصه‌های تعارض است. یا در تأمین فضاهای عمومی هم جزو توقعاتی است که باید به آن پرداخته شود.

این مقام مسئول تاکید کرد: برخلاف اظهارات در شورای‌عالی مخالفتی برای تأمین زمین و توسعه شهرها نداریم، بلکه اصرار داریم زمین به اندازه کافی با جا و شرایط مناسب در اختیار همه شهروندان به خصوص گروه‌های خاص قرار گیرد.

کاظمیان تأکید کرد: مجموعه اقدامات صورت‌گرفته در حوزه شهرسازی مبتنی بر یک پکیج قانون‌گذاری جامع بوده و تمام تلاش بر آن است که مختصات قانونی و فنی در اجرای طرح‌ها رعایت شود. بر همین اساس، پیشنهادهای اصلاحی در محدوده‌های شهری پس از بررسی در استان‌ها تصویب شده و مجوزهای لازم از سازمان‌ها و دستگاه‌های مرتبط اخذ شده است تا توسعه شهری در چارچوب اصول کارشناسی و قانونی ادامه یابد.

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر حدود یک تا یک‌ونیم درصد از مساحت کشور به سکونتگاه‌های شهری و روستایی اختصاص یافته است. این نکته کلیدی نشان می‌دهد که در کشور ما باید استفاده از زمین با دقت و وسواس بیشتری نسبت به کشورهایی انجام شود که بخش عمده‌ای از سرزمین‌شان قابلیت زیست و فعالیت دارد.

این مقام مسئول ادامه داد: در ایران، منابع آبی چه زیرزمینی و چه سطحی در مناطق خاصی متمرکز است و همین امر ایجاب می‌کند که تأمین زمین برای توسعه شهری و سکونتی با ملاحظات فنی، قانونی و زیست‌محیطی صورت گیرد. توسعه شهری نباید به معنای اصلاح زمین صرفاً برای ساخت مسکن باشد، بلکه باید در راستای تحقق توسعه پایدار شهری انجام شود.

وی افزود: هر یک از شهرهای ایران شرایط خاص خود را دارند و نمی‌توان با نسخه‌ای واحد برای همه شهرها تصمیم گرفت. حتی در یک شهر نیز ممکن است بخش‌های مختلف اقتضائات متفاوتی داشته باشند.

کاظمیان یادآور شد: برآوردها نشان می‌دهد هزینه آماده سازی، زمین، تأمین زیرساخت‌ها و روبناها، شبکه معابر، آب، برق، گاز، مدرسه، درمانگاه، مسجد، کلانتری و غیره برای هر واحد مسکونی حدود ۱۰۰ متری، نزدیک به ۸۰۰ میلیون تومان است.

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد: در برنامه هفتم توسعه، به هیچ عنوان ذکر نشده که زمین رایگان در اختیار متقاضیان قرار گیرد. در طرح‌های تأمین زمین، دو نکته اصلی مد نظر است؛ نخست، هزینه آماده‌سازی زمین و دوم، واگذاری زمین با قرارداد اجاره ۹۹ ساله که این اقدام به‌منظور کاهش فشار مالی بر خانوارها طراحی شده است.

وی با اشاره به وضعیت استان تهران نیز اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۹ درصد جمعیت کشور در شهر تهران ساکن است و به همین دلیل در این استان و سایر کلان‌شهرها، اولویتی برای تأمین زمین با شرایط خاص وجود ندارد. سیاست‌های کلی نظام نیز بر این رویکرد تأکید دارد که توسعه باید به سمت شهرها و روستاهای کوچک‌تر هدایت شود.

کاظمیان گفت: شهرک‌سازی الگوی دوم تأمین مسکن در مناطق کلان‌شهری، از جمله در استان تهران، خواهد بود. اکنون یکی از مهم‌ترین چالش‌های استان تهران، مسئله آب است و به همین دلیل طی ماه‌های گذشته بررسی‌های مفصلی در شورای عالی شهرسازی و معماری انجام شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس سیاست‌های کلی آمایش سرزمین، برنامه‌ای جامع برای استان‌های تهران و البرز تدوین و در شورای عالی شهرسازی در دو جلسه بررسی و تصویب شد. این برنامه شامل ۲۲ عنوان و اقدام عملیاتی است که با هدف مدیریت توسعه شهری در این دو استان تنظیم شده است.

کاظمیان با اشاره به مفهوم «مجموعه شهری تهران – البرز» گفت: این دو استان در قالب یک پهنه شهری مشترک مورد مطالعه و برنامه‌ریزی قرار گرفته‌اند و سایر موضوعات مرتبط با زیرساخت‌ها و خدمات عمومی نیز در قالب این برنامه در حال اجراست. هم‌اکنون دولت نیز در حال بررسی نهایی این برنامه است تا به‌عنوان مبنای عمل در نظام مدیریت و حکمرانی منابع آب در استان‌های تهران و البرز مورد استفاده قرار گیرد.

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در این برنامه، نحوه تأمین منابع آب از داخل محدوده‌های استانی مشخص شده و تهران همچنان یکی از متغیرهای اصلی در این نظام مدیریت به شمار می‌رود. در سال‌های اخیر، در قالب افزایش محدوده شهرهای استان تهران و البرز، مصوبات متعددی برای تأمین زمین و توسعه شهری به تصویب رسیده است که این روند در سال گذشته نیز ادامه داشته و در چارچوب قوانین و سیاست‌های مصوب دنبال می‌شود.

نوشته برخلاف اظهارات، هیچ مخالفتی با تأمین زمین برای توسعه شهرها وجود ندارد اولین بار در پارسوماش خبر. پدیدار شد.

به گزارش ، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با تأکید بر نقش سیاست‌گذاری این شورا در توسعه فضای کالبدی کشور گفت: شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران و معاونت شهرسازی و معماری، عمدتاً وظیفه سیاست‌گذاری و ایجاد زمینه‌ها و ظرفیت‌های توسعه در حوزه مسکن، شهرسازی و توسعه منطقه‌ای را بر عهده دارند و نقش پشتیبان و تسهیل‌گر ایفا می‌کنند.

کاظمیان ادامه داد: در جریان افتتاحات گذشته و جلسات اخیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، طرح جامع ۶ شهر، مکان‌یابی سه شهرک جدید و همچنین طرح ویژه حفاظت از بافت تاریخی شهرهای گناباد و زواره به تصویب رسیده است.

وی افزود: شورای‌عالی شهرسازی و معماری در راستای تأکید رئیس‌جمهور بر تمرکززدایی از تهران و ساماندهی عملکردی کلانشهرها، مصوبه‌ای را در این زمینه تصویب کرده است. بر اساس این مصوبه، ۲۱ برنامه اقدام برای ساماندهی و پالایش عملکردی مناطق کلان‌شهری به تصویب رسید.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه کیفی طرح‌ها تصریح کرد: برای حدود چهار هزار و ۵۰۰ هکتار زمین جدیدی که طی ماه‌های اخیر به محدوده شهرها الحاق شد، در گام نخست تمام ملاحظات طبیعی، زیست‌محیطی و زیرساختی مدنظر قرار گرفت و در گام دوم نیز ملاحظات سیاستی و توسعه پایدار لحاظ شد.

به گفته وی، در شورای‌عالی شهرسازی و معماری که به ریاست وزیر راه و شهرسازی، اولویت تصویب طرح‌ها با شهرهای کوچک و میانی، شهرهای مرزی و شهرهای ساحلی است تا از گسترش بی‌رویه و بارگذاری جدید در محدوده کلانشهرها جلوگیری شود.

کاظمیان در پایان خاطرنشان کرد: در مراسم امروز، مجوز تأمین زمین برای شهر سنندج صادر شد.

نوشته کاظمیان: مجوز تامین زمین برای شهر سنندج صادر شد اولین بار در پارسوماش خبر. پدیدار شد.

به گزارش ، یازدهمین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران به ریاست فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی و با حضور اعضای شورا برگزار شد.

غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در حاشیه این نشست از بررسی و تصمیم‌گیری درباره چهار موضوع شامل طرح جامع مشکین‌دشت، احداث محور شهید انصاری شرقی در بافت تاریخی قزوین به‌عنوان مغایرت اساسی، کنارگذر شرقی ساوه و همچنین ملاحظات سازمان بازرسی درخصوص مجوزهای ساختمان‌های بلندمرتبه تهران خبر داد.

وی با اعلام تصویب طرح جامع مشکین‌دشت با نظر تمامی اعضای شورا، افزود: با توجه به ضرورت تمرکززدایی از مجموعه شهری تهران و البرز، توسعه سکونت و فعالیت در حداقل ممکن و رشد طبیعی مورد تأیید قرار گرفت. همچنین سقف جمعیت‌پذیری شهر در افق ۱۴۱۷ بر اساس مطالعات منابع آب قابل تخصیص تعدیل شد و با عنایت به چالش‌های موجود شهر از جمله تداخل با گسل، بر رعایت ملاحظات ایمنی و پدافندی تأکید شد.

دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران بیان کرد: یکی دیگر از ویژگی‌های این طرح، توسعه درون‌زا و استفاده از ظرفیت اراضی درونی به جای گسترش افقی است. همچنین لازم است کنترل مجدد انجام و فرآیند قانونی طرح‌های تفکیکی بررسی و با طرح مصوب قبلی انطباق داده شود. چنانچه اصلاحی لازم و حقوق مکتسبه‌ای ایجاد شده بود، شورای‌عالی این اجازه را می‌دهد تا اصلاحات در مرحله تهیه طرح تفصیلی انجام شود.

وی با اشاره به بررسی طرح جدید احداث محور شهید انصاری شرقی در محله تاریخی قزوین، گفت: اعضای شورا با این طرح به‌عنوان مغایرت اساسی مخالفت کردند. این مخالفت به دلیل مغایرت با رویکردهای حفاظت و احیای بافت تاریخی و همچنین وجود مصوبه سال ۱۳۹۸ در همین زمینه بود.

کاظمیان ادامه داد: توجه به اینکه در این محدوده، تغییراتی در برخی پلاک‌ها از ابتدای طرح تاکنون ایجاد شده، اعضای شورا با تهیه طرحی ظرف مدت سه ماه با اعمال راهکارهای اصلاحی کمیته فنی شورای‌عالی که دربرگیرنده حل مسائل و مشکلات ترافیکی، راهکارهای کاهش خطر و مدیریت بحران در چارچوب متناسب با بافت تاریخی باشد موافقت کردند.

به گفته وی، در صورت ارائه نشدن طرح اصلاحی ظرف سه ماه، مصوبه سال ۱۳۹۷ شورای‌عالی ملاک عمل خواهد بود.

وی با اشاره به پیشینه این موضوع گفت: در سال ۱۳۹۸ مصوبه‌ای برای ساماندهی محله بلاغی قزوین به تصویب رسید که بر حفظ ابنیه تاریخی شامل مسجد حیدریه و گرمابه بلاغی و همچنین ایجاد محور گردشگری از سردر عالی‌قاپو تا آرامگاه حمدالله مستوفی با عبور از بافت تاریخی تأکید داشت. در طرح مصوب ایجاد مسیرهای دسترسی پیاده به بناهای تاریخی و طراحی شهری ویژه برای دو مرکز محله شامل مسجد حیدریه قزوین و گرمابه بلاغی مورد تاکید بود.

دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به کنارگذر شرقی ساوه گفت: شورای‌عالی، جابه‌جایی رینگ و تبدیل آن به کنارگذر شهری را با توجه به وجود آزادراه تهران – ساوه و کنارگذر غربی شهر، فاقد توجیه کارشناسی تشخیص داد. با این حال به دلیل پیشرفت فیزیکی قابل توجه پروژه، الزاماتی برای کنترل تبعات آتی و جلوگیری از دست‌اندازی به اراضی پیرامونی تصویب شد.

وی در پایان درباره موضوع بلندمرتبه‌سازی‌ها خاطرنشان کرد: ملاحظات سازمان بازرسی کل کشور درخصوص ۶ پرونده بلندمرتبه‌سازی مصوب در سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ در جلسه مطرح شد که تصمیم‌گیری نهایی درباره آن به نشست بعدی شورا موکول گردید.

نوشته کاظمیان: کنارگذر شرقی ساوه فاقد توجیه کارشناسی است اولین بار در پارسوماش خبر. پدیدار شد.